TY - JOUR AU - Bùi Ngọc, An AU - Lê Hữu, Lương PY - 2021/04/05 Y2 - 2024/03/28 TI - 08. ỨNG DỤNG PHƯƠNG PHÁP PHÂN TÍCH THỨ BẬC VÀ GIS THÀNH LẬP BẢN ĐỒ PHÂN VÙNG GIÁ ĐẤT TẠI XÃ YÊN LẠC, HUYỆN YÊN THỦY, TỈNH HÒA BÌNH JF - Tạp chí khoa học Tài nguyên và Môi trường JA - TCKHTNMT VL - IS - 35 SE - DO - UR - https://tapchikhtnmt.hunre.edu.vn/index.php/tapchikhtnmt/article/view/314 SP - 80-87 AB - <p><em>Giá đất là một yếu tố quan trọng có ảnh hưởng lớn tới sự phát triển kinh tế - xã hội của một quốc gia. Cùng với đó, các cơ quan chức năng về quản lý đất đai, quản lý thị trường cùng các cơ quan kinh tế, ngân hàng đang thiếu công cụ để có thể định giá đất sát với giá thị trường nhằm đưa ra những quyết định, những chính sách đúng đắn về đất đai. Bài báo trình bày phương pháp kết hợp thuật toán phân tích thứ bậc (AHP) và GIS để xác định giá đất theo quy định nhà nước đồng thời kết hợp thêm các tiêu chí để định giá đất theo giá thị trường ở khu vực miền núi, nông thôn; thử nghiệm tại xã Yên Lạc, huyện Yên Thủy, tỉnh Hòa Bình. Kết quả cho thấy việc áp dụng kết hợp phương pháp AHP và GIS giúp công tác định giá đất được thực hiện nhanh chóng, giá đất thu được sát với giá thị trường. Cụ thể khi so sánh kết quả định giá với một số hợp đồng mua bán thực tế thì sai số lớn nhất là 18,1%, nhỏ nhất là 8,9%. Sản phẩm của nghiên cứu có thể là công cụ cho các cơ quan quản lý đất đai, quản lý thị trường, cơ quan thuế, ngân hàng,.... Đồng thời đây cũng cơ sở để thử nghiệm áp dụng phương pháp này cho khu vực đô thị.</em></p> ER -