13. Study on factors affecting the urban land price for state management of land in Bac Ninh city, Bac Ninh province

Khánh Đào Văn

Abstract

Bac Ninh city is the socio-economic center of Bac Ninh province, a satellite city of Hanoi capital. The city has high speed of urbanization in comparison with many other provinces in the region. In recent years, the city's residential land prices have significantly fluctuated as a result of the urban development. Studying factors affecting the city’s land price is important for land valuation and management. The results showed that land price on the real market is several times higher than that of the State decision due to many factors. Investigating some elements affecting the city’s land prices in 2020 - 2021 is important for land management and transparency of the real estate market. Four factor groups affecting the city’s land prices in 2020 - 2021 are land location, infrastructure, legal status of the land parcel and others (e.g. zoning, frontage area of land plot, the level of income and consumption of local people, land direction) was investigated. The results found that land location was the main factor affecting the land price (with the influence level of 100%). The level of income and consumption of local people was the lowest impact factor (63.3%). The results also showed that the land price was often impacted by a number of factors, not only one factor individualy. The price of land was directly proportional to the infrastructure and socio-economic conditions at the study area.

Full text article

Generated from XML file

References

[1]. Đỗ Văn Hải và cộng sự (2017). Ứng dụng mô hình “Decision tree” hoàn thiện phương pháp định giá đất đai hàng loạt trên địa bàn thành phố Lào Cai. Tạp chí Khoa học Đất số 51, trang 70 - 75.
[2]. Trịnh Hữu Liên, Hoàng Văn Hùng (2013). Xây dựng vùng giá trị đất đai phục vụ quản lý đất đai và định giá đất. NXB Nông nghiệp.
[3]. Nguyễn Thị Yến, Hoàng Văn Hùng (2013). Nghiên cứu một số yếu tố ảnh hưởng đến giá đất ở tại thành phố Bắc Ninh, tỉnh Bắc Ninh năm 2011. Tạp chí Khoa học và Công nghệ, Đại học Thái Nguyên. Số 1.
[4]. UBND tỉnh Bắc Ninh (2019). Số 31/2019/QĐ-UBND, ngày 20 tháng 12 năm 2019 của Ủy ban nhân tỉnh Bắc Ninh về Quy định bảng giá đất trên địa bàn tỉnh Bắc Ninh áp dụng từ ngày 01/01/2020 đến ngày 31/12/2024.
[5]. UBND thành phố Bắc Ninh (2020). Báo cáo thực hiện quy hoạch Thành phố Bắc Ninh, Tỉnh Bắc Ninh.

Authors

Khánh Đào Văn
dvkhanh@hunre.edu.vn (Primary Contact)
Đào Văn, K. (2021). 13. Study on factors affecting the urban land price for state management of land in Bac Ninh city, Bac Ninh province. Science Journal of Natural Resources and Environment, (36), 130–139. Retrieved from https://tapchikhtnmt.hunre.edu.vn/index.php/tapchikhtnmt/article/view/336
##submission.license.notAvailable##

Article Details

Similar Articles

1 2 3 4 5 6 7 > >> 

You may also start an advanced similarity search for this article.

10. Application of QGIS and land value software to valuate urban land in Dich Vong ward, Cau Giay district, Hanoi city

Ngọc Bùi Thị Cẩm, Duyên Đào Thị, Giang Vũ Thùy, Anh Trương Ngọc
Abstract View : 24
Download :4

15. Study on inadequacies in the process for determination of compensation land price from land recovery practices in Quy Nhon city, Binh Dinh province

Hằng Phạm Thị, Hiền Bùi Thị Diệu, Thanh Đặng Thị Ngọc, Huệ Ung Thị
Abstract View : 48
Download :7